Sớm trả hết đất dịch vụ cho dân
UBND TP đã yêu cầu đến hết quý II/2012, các địa phương phải hoàn thiện việc cân đối, xác định quỹ đất, địa điểm để xây dựng hạ tầng, sớm trả nợ đất dịch vụ cho hơn 62.000 hộ dân. Nhưng đến nay đa số các quận, huyện liên quan đều chưa chuẩn bị xong quỹ đất để bố trí cho dân.
Theo UBND TP.Hà Nội, tổng số hộ gia đình bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp, đủ tiêu chuẩn được giao đất dịch vụ trên địa bàn TP khoảng 62.044 hộ dân, tương đương nhu cầu gần 1.000ha đất. Dự kiến, kinh phí đầu tư cho hạ tầng kỹ thuật khoảng 100.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, hiện nay, mới chỉ có UBND quận Hà Đông giao được 7,58ha đất dịch vụ cho 1.545 hộ gia đình - đạt khoảng 1% tổng diện tích phải trả.
Ông Đinh Ngọc Thức - Trưởng phòng TNMT huyện Mê Linh - cho biết, tổng diện tích đất dịch vụ huyện Mê Linh phải bố trí trả cho dân gần 68ha, nhưng hiện nhiều dự án trên địa bàn này vẫn đang trong tình trạng GPMB dang dở. Tình trạng chậm trễ này là do bất cập liên quan đến chính sách GPMB, thiếu nguồn lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên nhiều nơi lúng túng trong xử lý cấp đất dịch vụ.
Tương tự, tại huyện Hoài Đức, số hộ bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp là 14.340 hộ, nhưng nhiều năm qua, người dân vẫn chưa được cấp đất dịch vụ. Cũng như Mê Linh, nguồn thu của nhiều huyện ngoại thành khác chủ yếu có được qua đấu giá quyền sử dụng đất, song, do thị trường bất động sản “đóng băng”, đất đấu giá ế ẩm, nên nguồn thu chính này giảm rất mạnh.
Trước những bức xúc của người dân, UBND huyện Mê Linh đã báo cáo TP cho phép điều chỉnh chính sách bồi thường về hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm bằng tiền, nên đã giải quyết được trên 30ha đất dịch vụ. Diện tích còn lại, huyện mới bố trí được 6,9ha đất dịch vụ tại thị trấn Quang Minh và 2,4ha khu đất đấu giá khu trung tâm hành chính huyện tại xã Đại Thịnh để trả cho dân. Huyện này cũng đề nghị UBND TP cho phép sử dụng đất thương phẩm trong dự án KĐT thuộc các xã Tiền Phong, Thanh Lâm và thị trấn Chi Đông với diện tích 12,7ha để giải quyết nhu cầu về đất dịch vụ và được TP chấp thuận. Nhưng do chưa có hướng dẫn của các sở, ngành nên huyện vẫn lúng túng trong triển khai.
Huyện Hoài Đức cũng kiến nghị TP chấp thuận giao đất dịch vụ cho các hộ được chia tách theo quy định (không quy định mức tối đa là 150m2 theo thông báo số 375/TB-UBND ngày 21.12.2001 của UBND TP). Với các dự án có quyết định thu hồi đất trước thời điểm Nghị định 17 của Chính phủ, nhưng giá bồi thường, hỗ trợ GPMB thấp, thời gian GPMB kéo dài, huyện đề nghị TP xem xét chấp thuận được thực hiện chính sách đất dịch vụ.
Huyện Hoài Đức hiện đang thiếu hơn 1.000 tỉ đồng để đầu tư xây dựng các dự án đất dịch vụ. Do đó, huyện đề nghị TP chấp thuận cho huyện được để lại 100% số tiền sử dụng đất của các dự án đô thị nộp còn thiếu (khoảng 850 tỉ đồng) và được vay vốn từ Quỹ Phát triển đất TP để thực hiện các dự án đất dịch vụ; đồng thời cho phép huyện được quy hoạch một số khu đất để đấu giá, tạo nguồn vốn cho địa phương.
Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Vũ Hồng Khanh chỉ đạo các địa phương phải tập trung giải quyết dứt điểm để trả hết đất dịch vụ cho dân. TP sẽ huy động các nguồn lực, cả ngân sách và người dân để làm hạ tầng và trước mắt tập trung vào làm hệ thống giao thông cho các khu đất. Ông Khanh nhấn mạnh: “TP chỉ giải quyết tiếp những trường hợp đang tồn tại, không giải quyết những trường hợp phát sinh mới về đất dịch vụ”.