Báo laodong điện tử tin tức thời sự cập nhật liên tục

Úng ngập là... đương nhiên!

Ông Phùng Trung Hải - Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai bức xúc: Trong quy hoạch, làng Linh Đàm sẽ được chỉnh trang thành làng đô thị sinh thái, nhưng thực tế chỉ thấy nhà cao tầng mọc lên ầm ầm.

Ông Hải nói: “Làng sinh thái chẳng thấy đâu, chỉ biết mỗi khi mưa là cả làng bị ngập - điều không bao giờ bị trước khi có KĐT. Ngay cả tại UBND phường cứ mưa là bị ngập bởi cốt nền của KĐT cao hơn đường của làng từ 0,5-1m”.

Về cốt nền, nguyên GĐ Sở Quy hoạch - kiến trúc Đào Ngọc Nghiêm (thời kỳ 2000 -2005) cho biết, hầu như ở KĐT nào cũng vậy, chỉ có ít hay nhiều và vấn đề là xử lý nó như thế. Theo ông Nghiêm, trong bản đồ quy hoạch chi tiết của các dự án đều có quy định hướng chảy, bao nhiêu điểm đấu nối hệ thống thoát nước và khống chế cốt nền. Vì chênh lệch cốt nền là không tránh khỏi, nên bất cứ dự án nào cũng đều có phương án xử lý úng ngập cục bộ. Nếu lệch cốt nền quá nhiều là do thiếu kiểm tra của cơ quan chức năng hoặc thiếu nghiên cứu thoả đáng. Còn nguyên GĐ Sở QH- KT Tô Anh Tuấn (thời kỳ 2005 -2009) cho rằng, vấn đề liên kết giữa các KĐT thế nào thì không ai làm. Đây là trách nhiệm của chính quyền.

Khu Nam Trung Yên – là nơi có nhiều KĐT mới – ngay từ năm 1998  thành phố đã quy hoạch công viên rộng khoảng 20ha, có hồ để chống úng cho cả khu vực khi có mưa. Tuy nhiên, đến bây giờ cũng chưa thấy động tĩnh nào cho công trình này.

Cả hai nguyên GĐ Sở KH –ĐT đều nhìn nhận: Cao độ của KĐT lệch với làng xóm là không thể tránh được. Vấn đề là các chủ đầu tư chậm trễ trong việc thực hiện các biện pháp thoát nước cưỡng bức. Đây cũng là thiếu sót trong quản lý: Điều đó có nghĩa là, do sự thiếu trách nhiệm của cơ quan quản lý, chủ đầu tư thì tận dụng những sơ hở để kiếm lợi nhuận, còn cộng đồng phải chấp nhận : Úng ngập là ... đương  nhiên!

Chủ đầu tư tạo áp lực lên chính quyền!

Nguyên nhân thiếu hạ tầng xã hội, có nhiều nguyên nhân. Khách quan, theo ông Nghiêm, là do TP chưa có cơ chế quản lý với từng loại vốn. Với vốn ngân sách thì quản lý chặt, còn vốn ngoài ngân sách lại có quá nhiều hình thức quản lý và phương thức khác nhau nên khó chặt chẽ.

Còn ông Tô Anh Tuấn cho biết: Nguyên tắc của các dự án luôn có câu: Chủ đầu tư phải thực hiện đồng bộ theo quy hoạch phê duyệt. Tuy nhiên, những biện pháp để thực hiện quy hoạch chưa đủ cụ thể, dẫn đến các chủ đầu tư lách để có lợi nhất cho họ. Chủ đầu tư luôn kêu không đủ thu hồi vốn, chính sách, tiền nộp đất thay đổi... là lý do khiến nhiều dự án kéo dài thời gian.

Chính tiến độ chậm tạo áp lực lớn đến các nhà quản lý, từ đó họ mới xin điều chỉnh dự án. Ngay như việc thiếu trường học, với chủ đầu tư thì họ có thể xây nhưng sau đó quản lý, vận hành nó thế nào lại không đơn giản với doanh nghiệp chỉ quen xây dựng.

Còn ông chủ của các trường dân lập đa số là các nhà giáo lại không đủ tiềm lực kinh tế để đầu tư vào. Cũng vì vậy, chủ đầu tư lại xin điều chỉnh quy hoạch... Mà chủ đầu tư cũng có nhiều cách thức để đạt mục đích mong muốn của mình.

Ông Tô Anh Tuấn bộc bạch: Chủ đầu tư tác động vừa mạnh, vừa phức tạp và các cơ quan quản lý cũng khó tránh được tác động của họ (?!).

>> Chủ đầu tư tự điều chỉnh quy hoạch!
>> Đừng... "mất bò mới lo làm chuồng"
>> Hầu hết chủ đầu tư “quên” hạ tầng xã hội