Báo laodong điện tử tin tức thời sự cập nhật liên tục

Năm 1989, ông Cao Văn, Q.Chủ tịch UBND TP ký quyết định cho Cty Lâm sản được thuê 12.720m2 đất ven sông Cấm (phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng). Cty Lâm sản có sổ đỏ trong thời hạn 40 năm.

Đầu năm 2001, Cty Lâm sản cho 8 vị trên thuê một phần đất của mình 1 năm, với cam kết trong hợp đồng: "Bên thuê không xây nhà cửa lấn chiếm, Cty Lâm sản không phải bồi thường cho bất cứ tổn thất nào do việc quy hoạch hoặc đầu tư xây dựng của bên thuê khi Nhà nước hoặc Cty Lâm sản đòi lại mặt bằng".

Thế nhưng, Cty Lâm sản đã mời vào nhà những vị khách không biết điều. Trước hết, họ tự san lấp, lấn chiếm trái phép hành lang ATGT phía trước Lâm sản - một dải đất dài 130m, rộng 15m, QL5 cũ - nằm trong diện tích 12.720m2 và nghiễm nhiên coi là đất của mình. Sau đó là khi hết hạn HĐ,  Cty Lâm sản đòi đất thì họ không trả. Một vị khách thuê (XN tập thể Hùng Hậu) sử dụng 560m2 đất trái phép ở hành lang ATGT lý sự: Họ đang đề nghị TP cho hợp thức hoá (?!).

Tháng 1.2005, Cty Lâm sản đem quyền sử dụng 12.720m2 đất góp vốn liên doanh với 2 DN thành lập Cty TNHH Đoàn Kết, TP.Hải Phòng ký quyết định cho Cty Đoàn Kết được thuê lại diện tích 12.720m2 đất. Lúc này những người chủ mới cương quyết đòi các vị khách trả lại diện tích đã thuê. "Khách" lập tức làm đơn kiện "chủ". Bộ TNMT có văn bản khẳng định: TP.Hải Phòng làm đúng pháp luật... Đến lúc này, các vị thuê đất lại đòi TP phải cho họ thuê đất ở ngay chỗ họ chiếm của Cty Lâm sản.

Cty Lâm sản được thuê đất của TP. Họ đã đều đặn đóng thuế sử dụng đất cho Nhà nước. Họ có quyền đem quyền sử dụng đất được thuê góp vốn liên doanh để thành lập pháp nhân mới - Cty TNHH Đoàn Kết. Người thuê đất có trách nhiệm thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ được cam kết với chủ đất. Tức là 8 vị khách kia có trách nhiệm với Cty Lâm sản và Cty Lâm sản có trách nhiệm với TP. TP thu hồi 12.720m2 đất (cho Cty Lâm sản thuê) để cho Đoàn Kết thuê lại là quyền TP, không cần biết trong 12.700m2 đất ấy có 8 vị đang thuê đất trái phép (đòi không được) của Lâm sản.

Tuy nhiên, 8 vị thuê đất Cty Lâm sản có quyền đề nghị TP cho họ thuê đất với tư cách là công dân, DN độc lập. Họ cứ làm theo thông lệ - lập các dự án đưa trình TP - TP xét và có cấp hay không? Ở đâu? là quyền TP. Không thể nằng nặc đòi sự "công bằng": Tại sao cho Cty Lâm sản (Đoàn Kết) thuê, mà không cho tôi? Sự công bằng đó là khập khiễng.

Sai lầm lớn nhất của 8 vị khách là coi mình ngang hàng với chủ nhà. Khi tư thế đã khác nhau (chủ và khách) thì đừng đòi quyền như nhau. Nhất là dạng khách hết hạn thuê trở thành "khách" lấn chiếm! Phải chăng họ cứ lằng nhằng như thế nhằm gây sức ép buộc TP phải cho họ thuê miếng đất khác? Cách làm đó không hợp tình hợp lý.