Báo laodong điện tử tin tức thời sự cập nhật liên tục

12 năm long đong

DA liên doanh với Cty First Pacific Strais Land (Saigon) Ltd (Hồng Kông) để xây dựng khách sạn 5 sao và khu nhà văn phòng cho thuê (thời hạn 40 năm) đã được hình thành từ năm 1994.

Ngày 18.5.1994, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi 5.937m2 đất tại số 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (NKKN), P.Bến Nghé, Q.1, TPHCM và giao Tổng Cty Vận tải thuỷ II (nay là Tổng Cty Đường sông Miền Nam) - thuộc Bộ GTVT và Cty quản lý kinh doanh nhà TPHCM thuê để liên doanh xây dựng DA trên.

Ngày 15.3.1995, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục có công văn đồng ý cho Cty liên doanh FPSL - Watco (liên doanh giữa Tổng Cty Vận tải thủy II và Cty quản lý kinh doanh nhà TPHCM với Cty First Pacific Strais Land) đầu tư giai đoạn 2 để xây dựng khu nhà, gồm khách sạn, nhà căn hộ, văn phòng, thương mại tại địa chỉ số 92 - 94 NKKN, Q.1.

Ngày 3.7.1996, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi 13.769m2 và quyết định cho Cty FPSL - Watco thuê 19.706m2 đất để xây dựng khách sạn và văn phòng làm việc cho thuê bao gồm cả 5.937m2 đất đã cho thuê đợt 1. Thế nhưng, suốt từ năm 1996 đến nay - ròng rã 12 năm - DA mới hoàn thành giai đoạn 1, với một tòa cao ốc khoảng 25 tầng. Riêng giai đoạn 2  vẫn không thể triển khai thực hiện...

Ngày 10.4.2003, UBND TPHCM ra quyết định về việc điều chỉnh, di chuyển cơ quan, đơn vị và đền bù hỗ trợ thiệt hại trong DA xây dựng Sài Gòn Centre - tại số 92 NKKN (giai đoạn 2). Song, lối ra cho DA Sài Gòn Centre tiếp tục được triển khai vẫn... bế tắc.

Vì bất đồng "địa chỉ"!

Sự bế tắc của giai đoạn 2 - DA Sài Gòn Centre, cuối cùng đã được giải thích qua công văn số 8446/BGTVT-KHĐT báo cáo Thủ tướng Chính phủ là do có sự bất đồng với UBND TPHCM xung quanh... một địa chỉ.

Theo Bộ GTVT: "Đất tại số 92 NKKN là đất do Văn phòng bộ và các cơ quan thuộc Bộ GTVT tiếp quản, sử dụng, Bộ GTVT chỉ đồng ý cho lập DA liên doanh, trình các cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định và cho phép thảo luận trên mặt bằng của liên hiệp tại khu vực này.

Các quyết định của Thủ tướng Chính phủ đều là giao đất ở số 94 NKKN mà không có quyết định giao đất ở khu số 92 NKKN; nhưng bản đồ giải thửa và quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho liên doanh lại bao gồm cả đất của số 92 NKKN (?)". Theo Bộ GTVT, "việc này là không bình thường".

Đồng thời, Bộ GTVT cho rằng: "Việc UBND TP ban hành quyết định về việc điều chỉnh, di chuyển cơ quan, đơn vị và đền bù hỗ trợ thiệt hại trong DA đầu tư xây dựng Sài Gòn Centre, tại số 92 NKKN không đúng địa chỉ trong quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành (số 94 NKKN)....".

Theo giải thích của UBND TPHCM, tại công văn số 1310/QHQT ngày 15.3.1995, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý việc Cty liên doanh FPSL - Watco đầu tư giai đoạn 2 để xây dựng khu nhà gồm khách sạn, nhà căn hộ, văn phòng, thương mại tại số 92 - 94 NKKN, Q.1.
 
Trong quyết định ngày 3.7.1996 của Thủ tướng Chính phủ: Tại Điều 1 của quyết định đã xác định vị trí ranh giới khu đất thu hồi theo tờ bản đồ vị trí thu hồi và giao đất số 24898/GĐ, tỉ lệ 1/4000 - do Sở Địa chính TP xác lập ngày 10.2.1996. Sở TNMT TPHCM cũng xác định phần diện tích đất Văn phòng phía nam - Bộ GTVT, sử dụng tại số 92 NKKN có nằm trong vị trí ranh giới khu đất bị thu hồi theo quyết định ngày 3.7.1996 của Thủ tướng Chính phủ.

Do đó, việc Bộ GTVT cho rằng diện tích đất Văn phòng phía nam - Bộ GTVT đang sử dụng tại số 92 NKKN không nằm trong khu đất 19.706m2 bị thu hồi cho DA Sài Gòn Centre là không chính xác. Từ đó, UBND TPHCM tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho triển khai giai đoạn 2 của DA Sài Gòn Centre.

Giữa tháng 12.2008 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho tiếp tục triển khai DA Sài Gòn Centre (giai đoạn 2), theo đề nghị của UBND TPHCM. Ròng rã 12 năm, DA Sài Gòn Centre hết sức chật vật mới tiếp tục triển khai giai đoạn 2.