Báo laodong điện tử tin tức thời sự cập nhật liên tục

Khách sạn, văn phòng cao cấp đắt khách

Điều này thể hiện qua việc săn lùng mua lại các dự án có sẵn của các nhà đầu tư nước ngoài. Đơn cử tháp BIDV đã được mua lại bởi một nhà đầu tư Singapore với giá 44 triệu USD. Khu đô thị An Khánh do Vinaconex đầu tư đã được nhà đầu tư Hàn Quốc liên doanh bỏ vốn xây dựng, nâng mức đầu tư lên 2 tỉ USD.

Ông Trần Quang Huy - Trưởng phòng Kinh doanh của Bitexco cho biết, sắp khởi công toà nhà văn phòng hình búp sen cao 70 tầng tại TPHCM. Theo TGĐ CBRE Marc Tow, giá thuê văn phòng hạng A tại HN và TPHCM hiện tăng 15% so với năm trước. Có những văn phòng được trả tới 40USD/m2/tháng, tăng 10USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã nhanh chân khi nhận thấy nhu cầu văn phòng và khách sạn cho thuê đang căng thẳng cũng như tương lai đầy tiềm năng của thị trường VN khi trở thành thành viên WTO và đăng cai thành công Hội nghị APEC 14.

Hàng loạt cao ốc văn phòng, khách sạn 5 sao được nhà đầu tư nước ngoài mua lại các dự án của nhà đầu tư trong nước hoặc khởi động xây dựng như Hà Nội City Complex do Luxembourg đầu tư 115 triệu USD, SaiGònPearl do Hồng Kông đầu tư 156 triệu USD, SaiGon Happines Square do Đài Loan đầu tư 428 triệu USD, 4 khách sạn 5 sao ở khu vực Trung tâm Hội nghị quốc gia Hà Nội... với mức vốn đầu tư từ 50-200 triệu USD đang làm nóng thị trường bất động sản văn phòng và khách sạn cao cấp.

Ngay trong một hội nghị do VinaCapital chủ trì tại Hồng Kông mới đây, thị trường bất động sản VN được ưu tiên giới thiệu như một "điểm nóng", thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư toàn cầu.

Chung cư, biệt thự được mua nhiều

Không đột biến như nhu cầu văn phòng , khách sạn nhưng thị trường nhà ở cũng bắt đầu ấm lại. Chung cư và nhà biệt thự là hai loại hình đang được giao dịch thành công nhiều nhất trên thị trường bất động sản HN và TPHCM.

Ông Nguyễn Văn Tuân - Chủ tịch HĐQT Vinaconex - một DN thành công trong lĩnh vực kinh doanh nhà chung cư cho biết: Các chung cư của Vinaconex hội tụ được nhiều yếu tố hấp dẫn người mua như địa điểm đẹp, hạ tầng đồng bộ hệ thống công trình công cộng như siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng... được hình thành cùng với toà nhà.

Một điểm hết sức quan trọng là giá nhà của Vinaconex rất hợp lý, không chạy theo thị trường ảo mà dựa trên giá thành nên nhà bán được trước khi xây xong.

Tháng 12 Vinaconex sẽ khởi công khu đô thị No5 nam Trần Duy Hưng rộng 2,9ha với 4 nhà chung cư cao 29 tầng thuê nước ngoài thiết kế.

Các khu chung cư của Vinaconex, Vinahud, Licogi, Sulico tại Hà Nội, Phú Thạnh-Cienco5, The Manor... tại TPHCM được nhiều người đăng ký ngay khi khởi công hoặc tìm mua lại của các nhà đầu tư thứ cấp với giá chênh đáng kể (cao nhất đến 400 - 500 triệu đồng/căn.

Với các thành phố và đô thị loại 2, 3 xây dựng các khu đô thị mới là mối quan tâm của các nhà đầu tư. Các khu nhà liên kề, nhà biệt thự với hạ tầng đồng bộ, giá cả cạnh tranh cũng hấp dẫn người mua.

Các dự án đầu tư khu đô thị mới này đã hội tụ được lợi ích của cả nhà đầu tư, người tiêu dùng và nhà quản lý đô thị.

Hạ tầng cơ sở cao cấp hơn hẳn đô thị hiện trạng, giá cả phù hợp với sức mua của người dân trong vùng, phát triển được đô thị. Sự sắp xếp quy hoạch hợp lý cũng như việc "du nhập" công nghệ, kiến trúc mới chính là những điểm hấp dẫn người mua. Hiện các khu đô thị mới này đã lấp kín từ 30 - 80%.