Báo laodong điện tử tin tức thời sự cập nhật liên tục

Qua các văn bản pháp luật hiện hành tôi có ý kiến như sau:

1. Phí bảo trì 2% khách hàng không phải nộp. Theo Điều 54 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì kinh phí bảo trì được tính như sau: Đối với nhà chung cư được bán kể từ ngày Luật nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau để phục vụ công tác bảo trì nhà chung cư; Đối với diện tích nhà bán thì phải nộp 2% tiền bán. Khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải trả”.

Như vậy Hợp đồng mua bán được ký sau ngày 08/10/2006 là ngày Nghị định có hiệu lực vì vậy phí bảo trì đã có trong giá bán. 

2. Phí giao dịch qua Sàn BĐS 1,5%, phí này quá vô lý. Hợp đồng mua bán được ký năm 2007 quá xa so với thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản quy định giao dịch phải qua Sàn BĐS là ngày 01/01/2009.

3. Về quy định quản lý nhà chung cư, Chủ đầu tư phải ban hành ngay Quy chế quản lý sử dụng chung cư. Chủ đầu tư phải giải trình rõ toàn bộ diện tích tầng 1, tầng hầm đã được tính vào giá bán chưa (Theo Chủ đầu tư giá hợp đồng là giá thành), nếu trong giá dự toán đã phân bổ chi phí đầu tư của diện tích này thì phải bàn giao lại cho dân quản lý, khai thác sử dụng để bù vào tiền dịch vụ chung, lương bảo vệ,...

4. Chủ đầu tư phải có bản danh mục vật liệu hoàn thiện đúng với dự toán được duyệt ban đầu và đúng với thiết kế được Tỉnh Hà Tây chấp thuận (trước đây).

Với những việc làm không hợp tình, hợp lý của Công ty CP Sông Đà 6 tôi rất mong Quý báo và các cơ quan bảo vệ người tiêu dùng tiếp tục lên tiếng bảo vệ quyền lợi khách hàng.

>> Các ý kiến khác cùng chủ đề