TPHCM: Ra tối hậu thư đối với dự án tỉ đô của Tập đoàn Berjaya - Malaysia

LĐ - 191 B. Chương

Cách đây gần 10 năm Tập đoàn Berjaya (Malaysia) đã nhận được giấy phép đầu tư cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Việt Nam với tổng số vốn đầu tư khoảng 9,98 tỉ USD, trong số đó có 2 dự án lớn được đầu tư tại TPHCM. Thế nhưng, đằng sau những viễn cảnh hào nhoáng được vẽ ra thì sau gần 10 năm, đến nay đa phần các dự án vẫn “án binh bất động”, thậm chí có dự án đã bị thu hồi giấy phép.

 Đứng trước tình trạng dự án treo quá lâu, mới đây UBND TPHCM đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát tình hình thực hiện của dự án và đề xuất các giải pháp cho dự án này theo hai phương án: Tìm cách tháo gỡ khó khăn cho tập đoàn Berjaya (Malaysia) trong việc triển khai dự án hoặc thu hồi giấy phép.

Dự án tỉ USD chỉ để thả bò, làm bãi giữ xe

Trong khi hàng loạt dự án lớn của Berjaya trải dài từ Bắc vào Nam vẫn không hề có động tĩnh gì mà chỉ là đăng ký hoành tráng trên giấy và thậm chí đang được đặt câu hỏi về khả năng tài chính thực tiễn hay chỉ là đăng ký vốn ảo thì công ty này lại tiếp tục được cấp phép độc quyền đầu tư và vận hành một dự án xổ số điện toán tại Việt Nam. Đầu năm 2016, Tập đoàn Berjaya Berhad (Malaysia) và Công ty TNHH MTV Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã được trao hợp đồng độc quyền đầu tư và vận hành một dự án xổ số điện toán. Hợp đồng trị giá khoảng 210,58 triệu USD và có thời hạn trong vòng 18 năm, bắt đầu có hiệu lực sau 6 tháng kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận.

Có thể nói Tập đoàn Berjaya là một cái tên khá quen thuộc trên thị trường BĐS Việt Nam từ cách đây 10 năm. Berjaya đã bắt đầu thăm dò và tìm hiểu về môi trường đầu tư tại Việt Nam từ đầu năm 2006 và đến tháng 2.2007, Berjaya đã chính thức trở thành tập đoàn Malaysia đầu tiên nhận được giấy phép đầu tư và phát triển về bất động sản tại Việt Nam. Hiện nay, tập đoàn đã nhận được giấy phép đầu tư cho nhiều dự án bất động sản với tổng số vốn đầu tư khoảng 9,98 tỷ USD, trong số đó có 2 dự án lớn được đầu tư tại TPHCM từ gần 10 năm nhưng đến nay vẫn “án binh bất động”.

Đầu tiên là Dự án khu đô thị đại học Quốc tế Việt Nam tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 1.7.2008, với quy mô diện tích gần 1.000ha và tổng mức đầu tư lên đến 3,5 tỉ USD. Truy cập vào website của công ty này, ngay trong phần giới thiệu đã thấy dự án rất hoành tráng: “...nhằm mục đích tạo ra một đô thị hội nhập dưới 4 chủ đề: Làm việc, Tri thức, Phong cách sống và Vui chơi giải trí, tập trung vào sự phát triển bền vững, tạo không gian sống và làm việc trong môi trường quốc tế về làng đại học cộng đồng sinh hoạt...”. Tuy nhiên, toàn bộ siêu dự án lên tới cả tỉ đô này hiện vẫn chỉ nằm... trên giấy, chưa biết đến khi nào mới được triển khai. Đến giờ sau hơn 8 năm cấp phép một số hạng mục của dự án vẫn chưa được hình thành, chức năng chủ yếu của khu đất thuộc dự án là để chăn thả nuôi bò.

Một dự án “nổi tiếng” khác nữa của tập đoàn này là là Trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) tại Quận 10 (ba mặt tiền đường Cao Thắng nối dài - Lê Hồng Phong - Ba Tháng 2) với vốn đăng ký lên đến trên 900 triệu USD. Dự án này bao gồm 3 cao ốc với độ cao 48 tầng được sử dụng làm văn phòng làm việc, một cao ốc làm khách sạn quốc tế 5 sao với 48 tầng. Dự án trên diện tích 6,64 hecta, được bắt đầu cuối năm 2008 với tiến độ hoàn thành được chia làm nhiều giai đoạn từ năm 2010 - 2013. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn nằm im bất động. Cả khu vực này chức năng chủ yếu là dung để làm bãi giữ xe, quán nhậu.

Ngoài TPHCM, Berjaya còn là chủ đầu tư hàng loạt dự án lớn tại Đồng Nai như Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch (Nhon Trach New City Center), Dự án Biên Hòa City Square... Trong đó dự án Nhon Trach New City Center được biết đến là dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất tỉnh Đồng Nai với tổng vốn đăng ký lên đến 2 tỷ USD. Tuy nhiên, chỉ sau thời điểm công bố đúng 12 tháng, UBND tỉnh Đồng Nai đã tuyên bố thu hồi giấy phép dự án này vì lý do nhà đầu tư không triển khai và cũng không làm thủ tục gia hạn dự án.

 

TPHCM: Ra tối hậu thư đối với dự án tỉ đô của Tập đoàn Berjaya - Malaysia ảnh 1

Sau hơn 10 năm dự án tỉ đô của Berjaya tại Hóc Môn vẫn chỉ là một vùng đất hoang
chỉ để chăn bò. Ảnh: Gia Miêu

Vốn thật hay ảo?

Đứng trước tình trạng dự án treo quá lâu, mới đây UBND TPHCM đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát tình hình thực hiện của dự án và đề xuất các giải pháp cho dự án này theo hai phương án: tìm cách tháo gỡ khó khăn cho tập đoàn Berjaya (Malaysia) trong việc triển khai dự án hoặc thu hồi giấy phép.

Tuy nhiên, theo quan điểm của nhiều chuyên gia kinh tế, thì đã đến lúc cần có sự thanh lọc một cách mạnh mẽ các dự án FDI “ảo”. Bởi vì đây phần lớn là các dự án sau khi hoàn tất thủ tục, các chủ đầu tư thường bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp và như vậy, về bản chất, các dự án đó không làm tăng nguồn lực cho quốc gia, mà chỉ làm tăng làn sóng đầu cơ ngắn hạn, kích thích dòng tiền chảy vào lĩnh vực bất động sản. Trong trường hợp hai dự án của Berjaya, đã có lúc tập đoàn này đưa ra giải pháp xin giảm quy mô dự án, điều chỉnh quy hoạch để có thể triển khai dự án. Thậm chí, còn nhớ cách đây hai năm trong nhiều lần phỏng vấn trên phương tiện truyền thông, lãnh đạo tập đoàn này từng công bố việc thu xếp tài chính cho cả hai dự án đã ổn thoả. Ấy vậy mà cho đến nay, tất cả chỉ là con số không.

Câu chuyện các chủ đầu tư khi muốn giữ dự án thì bao giờ họ cũng viện những khó khăn khách quan, những lời hứa chủ quan… Chính vì vậy các chuyên gia cho rằng để sớm chấm dứt hiện trạng “treo” của các dự án FDI “ảo” này thì không nên quá dễ dãi trong việc đồng ý các phương án của chủ đầu tư. Nếu cần thì có thể mạnh tay, quyết định rút giấy phép như nhiều dự án khác.

[QC] Đăng tin tuyển dụng, tìm việc làm nhanh, uy tín tại trang Việc Làm Báo Lao Động.

Bình luận

Vui lòng sử dụng tiếng Việt có dấu

Video xem nhiều nhất

Vietlott liệu có “làm mưa làm gió” khi chính thức đặt chân ra Hà Nội